हर कोई चाहता है कि उसके पास एक अपना घर हो, जिसमें वह अपने परिवार के साथ सुरक्षित तरीके से रह सके। लेकिन, घर खरीदना इतना आसान नहीं होता है; इसके लिए एक मोटी रकम की जरूरत होती है। ऐसी स्थिति में लोग होम लोन के विकल्प को चुनते हैं। लेकिन, ऐसे में मन में सवाल यह भी आता है कि कि होम लोन कैसे मिलेगा? कई लोग इस प्रक्रिया को काफी जटिल समझते हैं। अगर आपके मन में भी यह सवाल है और आप लोन लेना चाहते हैं तो चिंता न करें। इस ब्लॉग की मदद से हम आपको होम लोन और उसकी प्रक्रिया के बारे में विस्तार से समझाने जा रहे हैं।
क्यों जरूरी है होम लोन?
इससे पहले कि हम आपको होम लोन की प्रक्रिया के बारे में बताएं। यहां हम आपको यह बताते हैं कि आखिर होम लोन जरूरी क्यों है। होम लोन वित्तीय संस्थानों के द्वारा दिया जाने वाला एक सुरक्षित ऋण है। इसका इस्तेमाल घर बनाने, घर खरीदने, उसका नवीनीकरण कराने या फिर विस्तार कराने के लिए किया जाता है। यहां आपके द्वारा खरीदी जाने वाली संपत्ति ही गिरवी के रूप में वित्तीय संस्थान के पास रखी जाती है। ज्यादातर लोगों के पास घर खरीदने के लिए एक मुश्त रकम नहीं होती है। ऐसी स्थिति में होम लोन एक आवश्यक संसाधन बन जाता है।
होम लोन प्राप्त करने की प्रक्रिया
यहां हम आपको आवेदन की प्रक्रिया को चरणबद्ध तरीके में बताने जा रहे हैं होम या फिर प्रॉपर्टी खरीदने के लिए लोन के लिए आवेदन करने से पहले आपको कुछ महत्वपूर्ण शोध कर लेना चाहिएः
- आय और व्ययः आपको अपनी मासिक आय और जरूरी खर्चों के बारे में जानकारी होनी चाहिए ताकि आप यह जान सकें कि ईएमआई भरने में आप सक्षम हैं या नहीं।
- क्रेडिट स्कोरः किसी भी तरह के लोन के लिए आवेदन देने से पहले आपके लिए यह जरूरी है कि आप अपने क्रेडिट स्कोर को जांच लें। एक आदर्श क्रेडिट स्कोर 750 या उससे अधिक का होता है।
- डाउन पेमेंटः वित्तीय संस्थान आमतौर पर संपत्ति के मूल्य का 75-90 फीसद तक का लोन देते हैं। शेष 10 से 25 फीसद डाउन पेमेंट आपको खुद करना होता है। इसके लिए बचत करें।
- वित्तीय संस्थानों पर शोधः लोन के लिए आवेदन देने से पहले विभिन्न वित्तीय संस्थानों के बारे में जांच पड़ताल कर लें। अलग-अलग संस्थानें अलग-अलग ब्याज दर पर लोन की पेशकरश करती हैं। ऐसे में आप जांच लें कि आपके लिए कौन सी संस्थान सबसे किफायती दर पर लोन दे रही है।
- अन्य शुल्कः घर या प्लॉट खरीदने के लिए लोन लेने से पहले वित्तीय संस्थानों के द्वारा लगाए जाने वाले अन्य शुल्कों के बारे में भी विस्तार से जानकारी प्राप्त कर लें। इस तरह के शुल्कों में प्रोसेसिंग फीस आंशिक भुगतान शुल्क, कानूनी और तकनीकी मूल्यांकन शुल्क आदि शामिल होते हैं।
- पात्रता मानदंडः हर वित्तीय संस्थान के अलग-अलग पात्रता मानदंड होते हैं। लोन के लिए आवेदन देने से पहले यह सुनिश्चित कर लें कि आप उन मानदंडों पर खरा उतर रहे हैं या नहीं।
- दस्तावेजीकरणः लोन के लिए आवेदन देने से पहले जरूरी है कि आप अपने सभी आवश्यक दस्तावेजों को इकट्ठा कर लें। इन्हें बारीकी से जांच लें ताकि प्रोसेसिंग के दौरान आपका लोन रिजेक्ट न हो।
- आवेदनः शोध करने के बाद आप जिस भी संस्थान का चुनाव करें वहां आवेदन दें। संस्थान के द्वारा दिए गए फॉर्म को सावधानी से भरें। यहां आपको कुछ दस्तावेजों को सत्यापित भी करना पड़ सकता है।
- ऋण का वितरणः आखिरी चरण में वित्तीय संस्थान आपके आवेदन का सत्यापन करता है और सबकुछ सही होने की स्थिति में रकम आवेदक के बैंक खाते में या फिर बिल्डर के खाते में पहुंच जाती है।
कुछ महत्वपूर्ण सुझाव
- EMI की गणनाः किसी अधिकारिक वित्तीय संस्थान की वेबसाइट पर जाकर EMI कैलकुलेटर की मदद से अपनी ईएमआई की गणना कर लें। ताकि यह जाना जा सके कि ईएमआई मासिक बजट के अनुकूल है या नहीं।
- जोखिम कवर करें : होम लोन के साथ-साथ एक टर्म इंश्योरेंस या होम लोन प्रोटेक्शन प्लान जरूर खरीदें। इससे किसी बुरी स्थिति में भी आपकी संपत्ति आपके कब्जे में रहेगी।
- पूछताछ में न हिचकिचाएः अगर आपको आवेदन के दौरान या लोन को लेकर किसी भी तरह की हिचकिचाहट हो तो पूछताछ जरूर करें। सवाल पूछने में कभी न हिचकिचाएं।
घर या प्लॉट खरीदने के लिए लोन लेते समय आपको कई तरह की प्रक्रियाओं से गुजरना होता है। इसके लिए जरूरी है कि आप सही जानकारी के साथ लोन के लिए अप्लाई करें साथ ही आवेदन देते समय सतर्क रहें। आवेदन प्रक्रिया में अगर किसी भी तरह की कोई गड़बड़ी होती है तो आपको काफी परेशानी हो सकती है।